我想投资一百万办厂

假如我中彩票中了00万，对于00万这样一个大数目，在极度的欣喜之余，当然要想想怎么样鸡生蛋让自己的生活过得很好，为此我考虑了以下几种方案，并分析了其可能性，进行了我的00万投资计划。考察了一下，对于我们这种涉世不深的大学生来讲，要想得到短期高额回报的投资有股票投资，办厂经营，中长期回报的有房产投资，银行利息等，现其中几个策略进行分析。一存入银行吃利息这是一种再简单不过的投资方式了，毕竟万吃利息对于没有什么很大需求的普通人足矣。查询了以下银行利息表一城乡居民及单位存款（一）活期（二）定期整存整取三个月半年一年二年三年五年由此可见，用最灵活的方式半年期进行存储，每半年的利息也有×％/大概半年下来也应该有，等于每个月有多的收入，但是这个数目只能满足在中小型城市的生活水平需求，比如西部地区，或者小镇，对于广东，上海，浙江沿海地区是根本不够的，因此，这种每月回报不多，总的回报率又小的投资方式比较欠妥的。股票价格天天在浮动，又有很多其他因素，如果没有经验的人，不懂分析走势，盲目进行投资的话，后果是不堪设想的，股票投资可以在亲戚朋友的帮助下进行投资，但是不能发挥自己的主观能动性，因此这样用万来投资是不可取的。

三房产投资我对这个比较感兴趣，也比较熟悉这个方面的东西，觉得房产投资比较保险，并且慎投资后回报也比较高，经过较多的考察分析，我决定如下投资：首先，我要阐述下我的投资环境在我家乡重庆，虽然是大城市，但是总的房产价格不是很高，面对广东浙江上海大城市动辄以上，小城市也有以上的情况。

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重庆房产大多在――之间，在大城市能以这种价格买到一套交通方便，舒适居住的房屋，不能不说是一件快事。

重庆的楼盘新作鲁能星城，龙湖紫都城，同创米兰天空，尚源印象，金科廊桥水岸，保利香槟花园，阳光汇都精品楼盘的建立，都是在主城区CBD附近大做文章，而对于一个西部有一个中央商务圈，四个大型商业街区的大都市来说，无限的商机，外来企业不断的投资，与国际的慢慢接轨，房产的升值势头必然且迅速，记得，当年我读初中时候，一套一平米的住宅现在已经涨到了一平米(因为该小区后来作成了比较精品的住宅区，所以房价直飚)，按买平方米计算，年涨了万，平均每年元。

房产投资分买住房我想投资一百万办厂还有商铺，在这里我决定采用（实际生活型）：新住房，二手房和商铺都购买的方式来进行投资。像我家附近在修轻轨，并年底通车，因此附近有一套二手房，平米，万，大概住了年了，该地段比较好，小区外有饮食一条街，交通也便利，买起来可以出租，随着经济圈的不断加强，该房仍旧有升值空间，租金和房产本身价值都将在几年内不断提升。对于商铺方面，讲究“地段地段我想投资一百万办厂还是地段”，买商铺更讲究地段了，而且相差步远，租金的价格可能相差很大。类是成熟的中央商务圈，但因投资量大，而且产权关系比较复杂，中小投资者较难涉足；第二类是成型中的商圈，多临近大型的住宅区或业中心区（能吸收大量业人口的商务办公楼群或经济开发区）；第三类是住宅小区内部。由于手中资金尚充裕，决定在全国第三的解放碑步行街进行旺铺投资，在这不到平方公里的范围内，解放碑的社零总额，创造了全市总额的/0解放碑CBD区域商铺整体出租率达%以上，尤其是临街铺面的出租率几乎达00%。

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商场内的月租在元/平方米－元/平方米，临街铺面在元/平方米－元/平方米，其中邹容路民族路民生路和八一路是解放碑的黄金商铺集中地，人流量大，消费集中，主要汇集品牌经营商和餐饮业经营者，月租高达元/平方米－0元/平方米。对于（完全投资型）：全部投资都出租，由于上述的旺铺实在是因为步行街成型，难得能买到如此优越的门面，完全由于回报率来买门面是不可靠的。那么如下进行投资回报计算：新房：计划房价每年平均上升％，那么每年房收入大概1700，如果每年均上升％，那么每年收入大约有2700。二手房：地方比较旺，那么租金在重庆大概有每月，那么一年收入是元,扣除一个月有可能没人租，一年有7元。商铺：由于买下的商铺是比较旺的正铺，那么以临街铺面元/平米计算，××＝57每年收入。综合起来，每年回报大概在，预计近年收回全部投资，其中回报率为（+）=%,二手房回报率/=％,商铺回报率是/=%由此可见，商铺回报率，新房其次，二手房。

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这样下来，回报也比较过得去，自己也能住上好房子，虽然相对于买股票或者作生意，开厂之类的回报要少得多，但是相对于这种稳定和风险较小，且不需要很多脑力劳动的投资，假如真有万，这个我想投资一百万办厂还是比较适合我们的。

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